ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого аукциона на право заключение договора аренды земельного участка, на
Открытый аукцион (далее аукцион) проводится в соответствии с
Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г. с изм. и доп., вступ. в силу 15.07.2016 г.), постановлением администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области от 14.09.2015 г. №120 «Об утверждении административного регламента Администрации Преображенского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка, организация и проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по заявлениям граждан или юридических лиц на территории Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области».
1. Организатор аукциона — Администрация Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.
2. Уполномоченный орган, реквизиты решения о проведении аукциона –Администрация Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, постановление администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области от 27.06.2018 г. № 42 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона – открытый аукцион состоится 17.08.2018 года в 9 ч. 00 мин. по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, ст-ца Преображенская, ул. Мира, 44б.
Проведение аукциона. За 1 час, но не позднее чем за 15 минут до начала проведения аукциона, участники регистрируются у секретаря комиссии по организации и проведению аукциона по продаже или аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в собственности Преображенского сельского поселения, в государственной неразграниченной собственности, на территории Преображенского сельского поселения (далее Комиссии). При регистрации участнику аукциона выдается пронумерованная карточка участника аукциона. Участник аукциона, не прошедший регистрацию в установленное время, к участию в аукционе не допускается.
При регистрации участник (уполномоченный представитель) должен иметь документ, подтверждающий его полномочия представлять интересы физического или юридического лица на аукционе и подписывать протоколы Комиссии и иные документы по итогам аукциона, предусмотренные процедурой проведения торгов. Таким документом является: для заявителей — юридических лиц — доверенность на право представлять интересы юридического лица на аукционе либо заверенная подписью руководителя и печатью организации копия решения (протокола) о назначении (избрании) на должность руководителя данной организации; для заявителей физических лиц — нотариально заверенная доверенность на право представления физического лица либо документ, удостоверяющий личность.
Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок, являющийся предметом аукциона.
Порядок проведения аукциона:
— аукцион ведет аукционист;
— аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера годовой арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
— «шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов начального размера цены и не изменяется в течение всего аукциона;
— участники аукциона поднимают свои пронумерованные карточки после оглашения аукционистом начального размера цены и каждого очередного размера цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером цены;
— каждый последующий размер цены аукционист назначает путем увеличения текущего размера на «шаг аукциона». После объявления очередного размера цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены в соответствии с «шагом аукциона»;
— при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером цены, аукционист повторяет этот размер цены 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы земельного участка и номер карточки победителя аукциона.
Во время проведения аукциона его участникам запрещается покидать зал проведения аукциона. Участник, нарушивший данное правило, снимается аукционистом с аукциона.
Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион объявляется завершенным. Решением Комиссии аукцион признается несостоявшимся.
4. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка площадью 415800 кв.м., кадастровый номер 34:11:080006:360, местоположение: Волгоградская обл., Киквидзенский р-он, территория Преображенского сельского поселения, севернее автодороги г. Новоаннинск – р.п. Елань: 1 контур юго-западнее х. Ширяевский; 2 контур восточнее станицы Преображенская, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, срок предоставления — сорок девять лет.
5. Начальная цена предмета аукциона (размер годовой арендной платы) установлена в размере – 29 000 руб. (Двадцать девять тысяч рублей).
6. Шаг проведения открытого аукциона – 870,00 руб. (Восемьсот семьдесят рублей).
7. Форма заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.
Заявки для участия в аукционе принимаются по форме согласно приложению 1 к настоящему извещению.
Заявки принимаются по адресу: Волгоградская обл., Киквидзенский район, станица Преображенская, ул. Мира, 44б, ежедневно в рабочие дни с 08:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00 часов, с 10.07.2018 г. по 10.08.2018 г. включительно.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
8. О размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка.
Для участия в аукционе заявитель вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона счет организатора аукциона.
Размер задатка для участия в аукционе составляет 7 250 (Семь тысяч двести пятьдесят) рублей.
Реквизиты для перечисления задатка:
УФК по Волгоградской области (Администрация Преображенского сельского поселения), ИНН 3411006893, КПП 341101001, р/с 40302810800003000270, Банк: отделение г. Волгоград, БИК 041806001, лицевой счет 05293023980 наименование платежа: задаток за участие в аукционе. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в торгах, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
9. Принятие решения об отказе в проведении аукциона.
В случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11. Земельного кодекса РФ администрация Преображенского сельского поселения принимает решение об отказе в проведении аукциона.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
10. Условия участия в аукционе:
— один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
— заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
— заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
11. Порядок признания заявителей участниками аукциона.
Организатор аукциона, в лице комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной собственности на территории Преображенского сельского поселения или права на заключение договора аренды таких земельных участков, ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Признание заявителей участниками аукциона производится 10.08.2018 г. в 16:00 часов по адресу: Волгоградская обл., Киквидзенский район, станица Преображенская, ул. Мира, 44б, путем рассмотрения заявок и документов, представленных заявителями. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
12. Ознакомиться с технической и юридической документацией, в том числе с формой заявки на участие в торгах, проектом договора аренды земельного участка, получить информацию о местоположении участка для осмотра его на местности заявитель может в Администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области или в сети «Интернет» на официальных сайтах: http://preobrazhenskoe.rakikv.ru/ и www.torgi.gov.ru.
Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к Администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по поводу состояния предмета аукциона.
13. Результаты аукциона
13.1. Результаты аукциона оформляются протоколом. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона.
13.2. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
13.3. Администрация Преображенского сельского поселения направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом цена предмета аукциона по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цены предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
13.4. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы по договору аренды земельного участка, заключенному с победителем аукциона.
Задатки, внесенные лицами, уклонившимися от заключения договора аренды, не возвращаются.
13.5. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, или заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка, не подписал и не представил в уполномоченный орган указанные договоры. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
13.6. Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
14. Признание аукциона несостоявшимся.
14.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
14.2. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
14.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и условиям, указанным в настоящем извещении о проведении аукциона, администрация Преображенского сельского поселения в течение десяти дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе обязана направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом цена по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цены предмета аукциона.
Приложение 1
к Извещению о проведении открытого аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка
____________________________
В Администрацию Преображенского сельского поселения
ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
1. Полное наименование, ИНН, юр. адрес (для юр. лица) / Ф.И.О. (полностью), адрес, документ, удостоверяющий личность, и его реквизиты (для физ. лица):
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
действующего на основании: ________________________________________________________________________________________________
(далее именуется — Претендент)
2. Изучив информацию, указанную в извещении о проведении аукциона, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в аренду, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора аренды земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать «___» ______________ 20___ года в аукционе на право заключения договора аренды следующего земельного участка:
_____________________________________________________________________________________________
(основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес, кадастровый номер)
на условиях, изложенных в извещении о проведении торгов.
Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка.
Претензий к Администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления Претендент не имеет.
Претендент ознакомлен с начальной ценой предмета торгов, шагом аукциона, существенными условиями договора, в том числе сроком аренды земельного участка.
3. В случае победы в торгах Претендент принимает на себя обязательства:
3.1. Подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов.
3.2. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня получения проекта договора аренды.
4. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:
— сумма внесенного им задатка не возвращается, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды земельного участка;
— в случае просрочки платежей по договору аренды начисляются пени в размере, установленном законодательством и договором аренды земельного участка.
5. Банковские реквизиты счета, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов: _____________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Задаток в сумме ___________________________________________________________________________
(сумма задатка цифрами и прописью)
внесен «___» ____________ 20__ г. ____________________________________________________________________
(наименование и номер документа)
6. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в Администрации Преображенского сельского поселения, другой – у Претендента.
7. Претендент согласен на обработку персональных данных в Администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.
Приложение:
1. ______________________________________________________________________________________
2. ______________________________________________________________________________________
3._______________________________________________________________________________________
При необходимости иные сведения о Претенденте: _____________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
(контактный телефон, адрес электронной почты и др.)
«____» ______________20____ г. _____________________________________
подпись Претендента (его представителя)
М.П.
Заявка принята организатором торгов:
_____ час. ____ мин. «____» ________________ 20___ г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица организатора торгов: _____________________________________
Приложение 2
к Извещению о проведении открытого аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка
____________________________
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
станица Преображенская
Киквидзенского района Волгоградской области
____________________ года
Мы, нижеподписавшиеся: муниципальное образование – Преображенское сельское поселение Киквидзенского муниципального района Волгоградской области в лице Администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, от имени которой на основании Устава, постановления Территориальной избирательной комиссии Киквидзенского района от 21 сентября 2014 года № 65/360 действует Глава Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Андреев Николай Николаевич, далее по тексту «Арендодатель», и ________________________________________________________________ далее по тексту «Арендатор» в соответствии с требованиями действующего законодательства, пришли к соглашению и заключили настоящий договор на следующих условиях:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату земельный участок, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору, на условиях и в пределах, установленных действующим законодательством и настоящим договором.
1.2. Земельный участок предоставляется для ___________________________________________
1.3. Земельный участок под залогом, запрещением и арестом не состоит.
1.4.
Характеристика земельного участка
1. Площадь земельного участка
2. Адрес (описание местоположения) земельного участка
3. Категория земель
4. Вид разрешенного использования
5. Кадастровый номер земельного участка
6. Ограничения, обременения, сервитуты
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить земельный участок Арендатору в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.1.2. Не предоставлять права третьей стороне на использование земельного участка.
2.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству.
2.1.4. Уведомить Арендатора обо всех имеющихся правах третьих лиц на земельный участок.
2.1.5. Возместить Арендатору убытки и упущенную выгоду при изъятии земельного участка для муниципальных нужд.
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Посещать земельный участок в целях контроля за его целевым использованием и состоянием.
2.2.2. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка в результате виновных действий Арендатора, в том числе упущенной выгоды и исполнения обязанности в натуре (восстановление земельного участка в прежних границах, возведение снесенных зданий, строений, сооружений или снос незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранение земельных правонарушений, исполнение возникших обязательств).
2.2.3. Вносить изменения и дополнения в настоящий договор в случае изменения действующего законодательства.
2.2.4. Досрочно расторгнуть настоящий договор по основаниям и в порядке, предусмотренных гражданским и земельным законодательством.
2.2.5. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и условий настоящего договора.
2.2.6. В случае, если Арендатор допускает какие-либо действия, которые приведут к невозможности в дальнейшем использования земельного участка, в результате чего Арендодателю будет нанесен имущественный ущерб, обратиться в установленном порядке в Арбитражный суд.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Использовать земельный участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п.1.2. договора способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.
2.3.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке; осуществлять мероприятия по охране земель; соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; не допускать загрязнение, захламление земельного участка; выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.
2.3.3. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для его осмотра и проверки соблюдения договорных условий.
2.3.4. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и в сроки определяемыми договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему.
2.3.5. После окончания срока действия договора передать земельный участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в п.1.4. договора.
2.3.6. Без согласия Арендодателя:
не передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу (перенаем);
не передавать в субаренду земельный участок целиком или в части;
не передавать земельный участок в безвозмездное пользование, а также не отчуждать и не передавать право аренды в залог, не вносить в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в сельскохозяйственный производственный или потребительский кооператив.
2.3.7. При досрочном расторжении договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.
2.3.8. Выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
2.3.9. Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования другими природными объектами.
2.3.10. После подписания Договора и изменений к нему в течение 5 (пяти) календарных дней сдать его (их) на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на арендатора;
в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения зарегистрированного Договора (дополнительных соглашений и иных приложений к нему) передать Арендодателю его экземпляр.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности при соблюдении требования о сохранении целевого назначения и использования земельного участка.
2.4.2. Использовать в установленном действующим законодательством порядке имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, подземные воды и др.
2.4.3. Самостоятельно распоряжаться полученными доходами.
2.4.4. В установленном порядке проводить строительные и другие работы в соответствии с природоохранительными требованиями использования земельного участка.
2.4.5. По истечении срока действия договора преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка при прочих равных условиях перед третьими лицами.
2.4.6. В случае продажи собственником земельного участка, преимущественное право его покупки при прочих равных условиях перед третьими лицами.
2.4.7. По окончании срока действия договора или в случае его досрочного расторжения, на возмещение стоимости неотделимых улучшений земельного участка произведенных с согласия Арендодателя.
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
3.1. Арендодатель передает земельный участок Арендатору в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором, не позднее начала срока действия договора.
3.2. Прием-передача земельного участка оформляется двусторонним Актом приема-передачи.
3.3. Участок считается переданным в аренду с момента подписания сторонами Акта приема-передачи.
3.4. По истечении срока действия договора, в случае, когда действие договора не продлевается на новый срок, либо при досрочном его прекращении, Арендатор обязан передать земельный участок Арендодателю в срок до 30 (тридцати) дней.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
4.1. Договор заключен сроком на сорок девять лет.
Договор вступает в законную силу с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ.
5.1. Арендная плата исчисляется с начала срока действия договора, указанного в п.4.1.
5.2. Величина годовой арендной платы за арендованный земельный участок определена на основании протокола итогов аукциона от______ и составляет: ______________ руб. (_______________) (НДС не облагается).
Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в сумме ______ засчитывается в счет арендной платы за первый год использования земельного участка.
Размер арендной платы может меняться на основании коэффициента, устанавливаемого актами Правительства РФ, субъектов Российской Федерации, актами органа местного самоуправления, и применяется сторонами по договору путем направления арендодателем уведомления арендатору.
.3. Арендатор производит оплату Арендодателю в следующем порядке: арендная плата выплачивается деньгами, зачисляемыми на счет Управления Федерального Казначейства по Волгоградской области (Администрация Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района) ИНН 3411006893 КПП 341101001, расчетный счет № 40101810300000010003 Банк Отделение Волгоград, г. Волгоград БИК 041806001 код дохода 950 1 11 05025 10 0000 120 код ОКТМО 18 620 435. Назначение платежа: арендная плата по договору аренды №_________________ за ____ квартал _____года.
Арендная плата уплачивается ежеквартально равными долями до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом. уплачивается ежеквартально равными долями до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом.
5.4. При неуплате Арендодателем арендной платы в установленный договором срок, Арендодатель вправе взыскать задолженность в установленном действующим законодательством и настоящим договором порядке.
5.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для отказа от уплаты арендной платы.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, виновная сторона обязана возместить другой стороне в полном объеме причиненный вред, в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.
6.2. В случае нарушения Арендатором порядка и сроков оплаты арендной платы по договору, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент возникновения задолженности с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
6.3. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств по договору.
6.4. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им в соответствии с действующим законодательством.
6.5. По соглашению сторон договор может быть досрочно расторгнут в любое время. Расторжение договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.
6.6. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя судом при следующих, признаваемых сторонами существенными, нарушениях договора:
6.6.1. при использовании Арендатором земельного участка под цели, не предусмотренные п.1.2. договора;
6.6.2. при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение двух оплачиваемых периодов. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки;
6.6.3. при значительном ухудшении экологической обстановки на участке;
6.6.4. при не устранении совершенного умышленно земельного правонарушения, выразившегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке;
6.6.5. по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Переход права собственности на весь земельный участок или в его части к третьим лицам не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
8.1. В случае прекращения деятельности, изменения банковских реквизитов, адреса или иных реквизитов, стороны обязаны уведомить об этом друг друга в десятидневный срок со дня таких изменений.
8.2. Дополнения и изменения, вносимые в договор, оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. До момента их государственной регистрации продолжают действовать прежние положения договора.
8.3. Вопросы, неурегулированные договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. Споры, возникающие при исполнении договора, стороны разрешают посредством переговоров. В случае невозможности достижения согласия между сторонами по спорным вопросам, они передаются на рассмотрение Киквидзенского районного народного суда, Арбитражного суда Волгоградской области в соответствии с их компетенцией, согласно действующему законодательству.
8.5. Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области: юридический адрес 403221, Волгоградская область, Киквидзенский район, станица Преображенская, улица Мира, дом 44. Расчетный счет № 40204810900000000352 УФК по Волгоградской области (Администрация Преображенского сельского поселения, ЛС 03293023980), банк получателя отделение Волгоград г. Волгоград, БИК 041806001, ИНН 3411006893.
Глава Преображенского сельского поселения Киквидзенского
муниципального района Волгоградской области __________________ Н.Н. Андреев
М.П.
АРЕНДАТОР:
__________________ Ф.И.О.