ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 19.11.2020г. № 82

АДМИНИСТРАЦИЯ ПРЕОБРАЖЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КИКВИДЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 19.11.2020г. № 82

О создании комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", руководствуясь Уставом Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, администрация Преображенского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

2. Создать комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

3.Постановление администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области от 24.10.2019 года № 73 признать утратившим силу;

4. Настоящее постановление опубликовать в установленном порядке;

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. главы Преображенского сельского поселения

Киквидзенского муниципального района

Волгоградской области Г.А.Куркина

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

1. Общие положения

1. Положение о комиссии (далее — Положение) определяет порядок создания и работы комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

2. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

3. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

4. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об отверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее — постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

5. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию документы, предусмотренные п.45, 45(1) постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

2. Основные цели и задачи комиссии

2.1. Комиссия создается в целях оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

2.2. Задачей комиссии является проведение оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

1. Состав комиссии

3.1.Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Преображенского сельского поселения.

^{В состав комиссии включаются представители администрации Преображенского сельского поселения. Председателем комиссии назначается должностное лицо администрации Преображенского сельского поселения.}

^{В состав Комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее – органы государственного надзора (контроля), а также в случае необходимости — в том числе в случае проведения обследования помещений на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, предусмотренного пунктом 42 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.}

^{3.2 К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо).}

1. ^{Порядок работы комиссии}

^{4.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.}

^{4.2.Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии, который:}

^{— осуществляет общее руководство работой комиссии;}

^{— определяет дату и время проведения заседания комиссии;}

^{— дает поручения членам комиссии, связанные с ее деятельностью;}

^{— председательствует на заседаниях комиссии.}

^{В случае отсутствия председателя комиссии деятельностью комиссии руководит заместитель председателя комиссии.}

^{4.3. Секретарь комиссии:}

^{— информирует членов комиссии о дате, времени и повестке дня заседания комиссии;}

^{— готовит материалы на рассмотрение комиссии;}

^{— ведет протокол заседания комиссии (в случае наличия разногласий между членами комиссии);}

^{— оформляет заключение комиссии;}

^{— обеспечивает учет и хранение документов, в том числе протоколов заседаний комиссии.}

^{4.4. Члены комиссии участвуют в заседаниях комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.}

^{4.5. Изменения в состав комиссии вносятся Постановлением администрации.}

^{4.6. Комиссия рассматривает поступившее заявление, или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренные абзацем первым пункта 42 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), предусмотренные пунктом 42 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 — в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.}

^{В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.}

^{В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 45 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 календарных дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта.}

^{4.7. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 требованиям:}

^{о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;}

^{о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;}

^{о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;}

^{о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;}

^{о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;}

^{об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.}

^{4.8. Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии}

^{4.9. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.}

^{4.10. Два экземпляра заключения, указанного в пункта 4.9. настоящего Положения, в 3-дневный срок направляются комиссией в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления для последующего принятия решения, предусмотренного пунктом 4.7. данного Положения, и направления заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.}

^{4.11. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2., утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47. Участие в обследовании помещения лиц, указанных в абзаце 2 пункта 3.1. данного Положения, в случае их включения в состав комиссии является обязательным;}

^{На основании полученного заключения администрация Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области в течение 30 календарных дней со дня получения заключения принимает, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, — в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7  Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ;}

^{4.12. Администрация Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 4.11 настоящего Положения направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции — в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.}

^{В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36  Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, решение, предусмотренное пунктом 4.7 настоящего Положения, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.}

^{4.13. Протокол заседания комиссии подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии и утверждается председателем комиссии.}

^{4.14. Выписка из протокола заседания комиссии подписывается председателем комиссии или его заместителем и секретарем комиссии, а также заверяется печатью.}

^{4.15. Решение и заключение могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.}

^{4.16. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Положением, комиссия руководствуется Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.}

^{4.17. Постановление главы Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области и заключение, предусмотренное п. 4.7. настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.}

^{Приложение № 2}

^{к Постановлению администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области}

^{от 19.11.2020 года №82}

^{Состав комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.}

^{Бражников Николай Владимирович — глава Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, председатель комиссии}

^{Куркина Галина Александровна — заместитель главы Преображенского сельского поселения, заместитель председателя комиссии}

^{Кулакова Надежда Юрьевна – главный специалист по земельным вопросам и имуществу администрации Преображенского сельского поселения, секретарь комиссии;}

^{Члены комиссии:}

^{Скороходов Юрий Александрович – заместитель главы Киквидзенского муниципального района (по согласованию);}

^{Сидоров Сергей Васильевич – начальник отдела по ЖКХ администрации Киквидзенского муниципального района (по согласованию);}

^{Чудина Любовь Михайловна – инспектор ОНД и ПР по Алексеевскому, Новоаннинскому и Киквидзенскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Волгоградской области (при необходимости, по согласованию);}

^{Дмитриев Сергей Анатольевич – главный специалист-эксперт территориального отдела Управления Роспотребнадзора в Волгоградской области в городском округе город Михайловка, Кумылженском, Серафимовичском, Даниловском, Новоаннинском, Алексеевском, Киквидзенском, Еланском районах, (при необходимости, по согласованию).}