РЕШЕНИЕ «01» февраля 2022 г. № 126/39
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПРЕОБРАЖЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КИКВИДЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
«01» февраля 2022 г. № 126/39
О внесении изменений в Положение о порядке осуществления муниципального жилищного контроля в __Преображенском сельском поселении Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, утвержденное решением Совета депутатов Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области от_31.08.2021 г. №_106/32___
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 № 294 – ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Законом Волгоградской области от 22.02.2013 № 19-ОД «О муниципальном жилищном контроле», Уставом Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, Совет депутатов Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области
РЕШИЛ:
1. Внести в Положение о порядке осуществления муниципального жилищного контроля Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, утвержденное решением Совета депутатов Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области от 31.08.2021 г. № 106/32
следующие изменения:
1.1. Пункт 2.2. изложить в следующей редакции:
«2.2.Плановые проверки проводятся на основании разрабатываемых органом муниципального контроля в соответствии с его полномочиями ежегодного плана»;
1.2. Абзац 2 п. 2.3. изложить в следующей редакции:
«1) наименования юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), фамилии, имена, отчества индивидуальных предпринимателей, деятельность которых подлежит плановым проверкам, места нахождения юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) или места фактического осуществления деятельности индивидуальными предпринимателями»;
1.3. пункт 2.4. дополнить подпунктом 3 следующего содержания:
«3) постановки на учет в муниципальном реестре наемных домов социального использования первого наемного дома социального использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо, деятельность которого подлежит проверке»;
1.4. Пункт 2.5. изложить в следующей редакции:
«2.5. Основаниями для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», являются поступления, в частности посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее — система), в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, выявление в системе информации о фактах нарушения требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее — управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.
1.5. В пункте 2.6 слова «распоряжения администрации» заменить словами « распоряжения главы Преображенского сельского поселения»;
1.6. Пункт 2.7 изложить в следующей редакции:
«2.7. По результатам проверки должностными лицами органа муниципального контроля, проводящими проверку, составляется акт по установленной форме в двух экземплярах. Типовая форма акта проверки утверждена приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.04.2009 № 141».
1.7. Пункт 3.3.4. изложить в следующей редакции:
«3.3.4. По результатам проверки должностные лица органа муниципального жилищного контроля, проводившие проверку в отношении граждан, составляют акт проверки (Приложение №1).
Акт проверки составляется в двух экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается гражданину или его уполномоченному представителю под роспись об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки.»
1.8. Пункт 3.3.5. исключить.
1.9. Пункт 4.1. изложить в следующей редакции:
«4.1. Должностные лица органов муниципального жилищного контроля, являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при осуществлении муниципального жилищного контроля имеют право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проведения проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах, с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования, проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю;
3) проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными порядком учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, установленным нормативным правовым актом Волгоградской области в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;
4) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
5) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
6) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
1.10. Пункт 4.3. дополнить абзацем 5 следующего содержания:
« 5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации».
1.8. Приложением № 1 изложить в следующей редакции:
« Приложение № __1
к Положению о порядке
осуществления
муниципального жилищного
контроля
в Преображенском
сельском поселении
Киквидзенского
муниципального
района Волгоградской области
___________________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления, уполномоченного на
осуществление муниципального жилищного контроля)
__________________________ "__" _____________ 20__ г.
(место составления акта)
__________________________
(время составления акта)
АКТ ПРОВЕРКИ N ________
гражданина
По адресу (адресам): ______________________________________________________
на основании распоряжения руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного на осуществление муниципального жилищного контроля ___________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, реквизиты документа)
___________________________________________________________________________
была проведена _______________________________________ проверка в отношении
___________________________________________________________________________
[фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) гражданина,
Сведения об объектах муниципального жилищного фонда, подлежащих проверке
__________________________________________________________________________.
[кадастровый номер, адрес и (или) описание местоположения]
Общая продолжительность проверки: ________________________________________.
[рабочих дней (часов)]
Акт составлен: ____________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления,
__________________________________________________________________________.
уполномоченного на осуществление муниципального жилищного контроля)
С копией распоряжения руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного на осуществление муниципального жилищного контроля, о проведении проверки ознакомлен(ы)
(заполняется при проведении выездной проверки)
___________________________________________________________________________
(фамилии, инициалы,
__________________________________________________________________________.
подпись, дата, время)
Лицо(а), проводившее проверку: ____________________________________________
[фамилия, имя, отчество (последнее — при
наличии),
___________________________________________________________________________
должность должностного лица (должностных лиц), проводившего(их) проверку;
___________________________________________________________________________
в случае привлечения к участию в проверке экспертов,
___________________________________________________________________________
экспертных организаций указываются фамилии, имена, отчества (последнее -
при наличии),
___________________________________________________________________________
должности экспертов и (или) наименования экспертных организаций с указанием
реквизитов свидетельства
__________________________________________________________________________.
об аккредитации и наименование органа по аккредитации, выдавшего
свидетельство]
При проведении проверки присутствовали: ___________________________________
[фамилия, имя, отчество
(последнее — при наличии)]
__________________________________________________________________________.
В ходе проведения проверки:
выявлены (не выявлены) нарушения обязательных требований в области
жилищного законодательства (с указанием положений нормативных правовых
актов): ___________________________________________________________________
__________________________________________________________________________;
выявлены (не выявлены) факты невыполнения предписаний уполномоченного
органа (с указанием реквизитов выданных предписаний): _____________________
__________________________________________________________________________.
Прилагаемые к акту документы: _____________________________________________
__________________________________________________________________________.
Подписи лиц, проводивших проверку: ________________________________________
__________________________________________________________________________.
С актом проверки ознакомлен(а), копию акта со всеми приложениями
получил(а): _______________________________________________________________
[фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) гражданина,
___________________________________________________________________________
его уполномоченного представителя]
__________________________________________________________________________.
"__" ____________ 20___ г.
__________________________
(подпись)
Пометка об отказе ознакомления с актом проверки: __________________________
[подпись
__________________________________________________________________________.
уполномоченного должностного лица (лиц), проводившего(их) проверку]
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Глава Преображенского сельского поселения
Киквидзенского муниципального района
Волгоградской области Н.В. Бражников